Cuando un contribuyente vende una vivienda, está obligado a pagar la famosa plusvalía municipal, a no ser que haya registrado pérdidas con la transmisión. Sin embargo, hay algunas estrategias para evitar pagar este impuesto, como actualizar el valor del inmueble conforme al IPC o incluir los gastos de urbanización del terreno, así como los gastos [...]
El Gobierno de Pedro Sánchez ha confirmado que durante 2019 aprobará la limitación de las rentas del alquiler, una medida que exige Podemos si quiere su apoyo a los Presupuestos de 2019. Desde el Gobierno aseguran que es una forma de regular las subidas de los alquileres en las grandes ciudades. Sin embargo, los expertos [...]
El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha confirmado que el Ejecutivo va a modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 2013 del Gobierno de Mariano Rajoy. Principalmente se volverá al contrato de 5 años de alquiler, se mejorará el régimen fiscal al inquilino o se incentivará la salida al mercado de viviendas vacías, a las que [...]
El 88% de los españoles que han estado buscando una vivienda en el último año prefiere vivir en una casa de su propiedad. Esta es una de las conclusiones del primer Observatorio del Mercado de la Vivienda que ha elaborado Century 21 y que constata que España es un país de propietarios. Así, de los [...]
Los contribuyentes están acostumbrados a declarar las ganancias obtenidas por la venta de una casa en el IRPF. En cambio, no es tan frecuente declarar las pérdidas en la venta. Y es obligatorio dejar constancia porque puede compensarse y así rebajar la factura fiscal. Te explicamos cómo hacerlo. Si se pierde dinero con la venta [...]
La recuperación del mercado residencial sigue avanzando con paso firme, gracias, sobre todo, al empuje de las grandes ciudades y las capitales. En el mes de marzo, el valor medio de la vivienda creció un 6,8% en estas localidades, más de tres puntos por encima de la media (+3,6%), según los datos de la tasadora [...]
El pasado 28 de febrero, El Tribunal Supremo concretó quién y cómo se paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) que se devenga como consecuencia de la constitución de un préstamo con garantía hipotecaria. Y a la espera de leer la Sentencia completa, que todavía no ha sido publicada, lo cierto es que en [...]
El Plan Estatal de Vivienda contempla ayudas al alquiler para personas de hasta 35 años que ganen menos de 22.365,42 euros al año (tres veces el IPREM). En estos casos se subvencionará hasta el 50% de la renta mensual en alquileres de hasta 600 euros, que pueden ascender a 900 en casos justificados. “Será en [...]
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, comenta que se están ofreciendo préstamos por encima del 80% del valor de tasación tanto para las viviendas en sus stocks como a otros clientes. González ha explicado que se trata de "una realidad del mercado", aunque los bancos requieren unos "criterios de solvencia exigentes [...]
Los compradores jóvenes son los que suelen tirar de financiación bancaria para poder comprar una vivienda, aunque no son los únicos. Es posible conseguir un préstamo hipotecario con más de 50 o incluso 60 años, pero siempre y cuando se den las condiciones adecuadas. Javier Lainez, director de operaciones de idealista/hipotecas, recuerda que “actualmente no [...]
